Dharma Residence в Бадунге – это новый жилой проект, состоящий из элитных вилл. Закрытый охраняемый комплекс строится в одной из популярнейших туристических локаций острова Бали. Его территория площадью 5 га будет усажена пышной зеленью, что создаст приватную и экологичную обстановку. Прямо сейчас стоимость домов начинается от 690 000 $, но она вырастет на 20–35% по завершении строительных работ в IV квартале 2024.
Дорожная система комплекса спроектирована таким образом, чтобы жильцы и их гости могли свободно перемещаться на любом виде транспорта, не встречая на пути никаких преград. Более половины дорог относится к прогулочной зоне, озелененной тропическими растениями. Инфраструктура проекта включает такие удобства, как корты для тенниса и падел-тенниса, поля для пикбола и сквоша, баскетбольную площадку и два кафе.
Прямо сейчас на балийском рынке элитной недвижимости наблюдается дефицит предложения и профицит спроса.
Поэтому дома в Dharma Residence станут отличным вариантом не только для жизни и отдыха, но и для получения дохода от аренды и перепродажи. Вот прогнозируемая доходность от вилл в течение первых лет для покупателей, заключивших сделку по текущим ценам:
|
Тип недвижимости
|
Прогнозируемая доходность
|
|
1-этажная вилла с 3 спальнями
|
13–17%
|
|
2-этажная вилла с 3 спальнями
|
12–15%
|
|
2-этажная вилла с 5 спальнями
|
13–15%
|
Домовладелец может заключить договор с управляющей компанией, которая будет:
- убирать помещение, менять постельное белье;
- убирать территорию всего комплекса;
- обеспечивать безопасность при помощи круглосуточной охраны и системы видеонаблюдения;
- организовывать техническое обслуживание и капитальный ремонт;
- сдавать недвижимость в аренду;
- начислять доходы от аренды на счет домовладельца;
- платить налоги;
- своевременно предоставлять финансовые отчеты.
Организация берет 15% от дохода за свои услуги, оставшиеся 85% отправляются собственнику. Зачисление будет происходить каждый квартал. Все имущество застраховано, поэтому инвестор не несет никаких операционных рисков.
